万达商管又推迟上市了，这个消息出来之后，引起了资本市场的关注。这个剧情许多人也是觉得非常熟悉。之前恒大也是如此，因为一直迟迟无法回归A股上市，结果引发恒大1300亿的股权回购危机，从而引发了一系列的问题。

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万达这次也要面临300亿的股份回购压力。当然万达的情况还是乐观的，毕竟只是暂时推迟上市，而且万达商管这两年发展也不错，上市成功还是几率很大的。

可是恒大就不一样，目前已经完全撑不住了，资金链已经断了，现在也是在挣扎。现在估计没人敢想象恒大可以翻身了。2万多亿的债务，同时公司处理资产又不利，又没有新的赚钱业务，恒大要如何翻身呢？之前很多人还对恒大汽车寄予厚望，可是如今恒大汽车量产了，可也是不尽如人意，销量也是不乐观。

事实上这几年遇到困难的地产公司非常多，富力、融创等曾经的巨头，如今压力都不小，而已经倒下的地产公司也是比比皆是。碧桂园这样的优等生也是业绩大幅度下滑，基本上除了那些大型的国有地产公司外，基本上日子都不好混了。

如今再回过头来看，李嘉诚才是真正的大赢家。内地地产巨头中，王健林目前日子是最好的。因为他在2017年就大幅度减持资产，最终让他躲开了这次的地产危机。可是王健林也不过是躲过而已。李嘉诚却是真正的套现赚到大钱了。

王健林是在2017年才减持。李嘉诚是在2012年就开始减持了。2012年开始，李嘉诚就有计划在出售内地的地产资产，从上海、广州等一线城市，再的武汉、大连等等二线城市，都有李嘉诚出售的资产。

他也是捉住机会，以不错的价格卖掉了一大批的资产，套现了上千亿的资金。要知道2019年之后，这些地产巨头就算要卖资产，也是没人能接了，很多资产就是打对折出售，也是没人敢接了。

因为整个行业的行情不好，日子都在卖资产，大家都没有钱。这样的情况下谁能出来买资产呢？所以李嘉诚有一个理论，那就是不赚最后一个铜板。为何不赚最后一个铜板呢？因为你爬到山顶之后，不管是从任何一个方向都是下山。

李嘉诚不愧是商界老手，他纵横商界六十多年确实不是浪得虚名。他早就看透了内地的地产市场。2012年之后，李嘉诚一方面是在不断出售资产，同时他也在新增项目，套现了大量的现金。

这3年，大家行情不好，李嘉诚却开始捡漏了，他在这3年里面已经拿出了300多亿买地皮投资新的项目了。这些地皮很多都是他打折买下的。这才是真正的周期大师。

很多人看到李嘉诚卖内地的资产，就说他要走了。其实这些人都是不懂商业的。李嘉诚在内地还有很多生意，大街小巷的屈臣氏、百佳超市都是他的，同时他在内地还有电厂、能源项目等等，另外哪怕是在卖掉不少的地产领域，他依然还有上千亿的资产。

这怎么可以说他是跑了。他不过是趁着高位套现而已。有人说李嘉诚低价买入，再高价卖出，他是套现中国，还是奸商的表现，可是话说回来了，哪一个企业家不是靠着低价买入高价卖出来赚钱的。如果没有这个社会没有商人，那么商品跟服务如何流通呢？

人家当年来投资的时候，也是冒着巨大的风险，当时价格确实很低，可是也没什么人敢来投资，正是因为没人敢来投资，所以资产的价格会那么低。如今人家投资成功了，你就说人家，这显然也是不科学的。

人家赚钱是人家的本事跟能力。既然当年没有规定不能这么干，那么人家这么干就没有问题。其实李嘉诚还说过一个事情，他说自己从来没有囤过地，自己从来没有买卖过地皮。很多人可能不知道，其实李嘉诚每次出售的都是项目，比如说整栋的写字楼，或者是整个的商场，他确实没有买下地皮之后囤积一段时间之后再出售。这一点确实也是事实。

事实上那些黑李嘉诚的人，不过是见不得别人高明而已。内地这么多地产富豪，却没有一个人可以做到李嘉诚的，那就是李嘉诚的厉害。之前许家印、王健林都曾经超越李嘉诚成为华人首富，不过最终都是昙花一现。李嘉诚才是真正的稳健。